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“我們喜歡住這里”——煤電公司紅梅小區安居工程讓職工有著滿滿的幸福感
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紅梅小區，多么熟悉而親切的地方。參加“踐行‘四力’、書寫時代”異地采訪活動，使我有幸回到離別16年的紅梅小區。9月17日下午，一坐上開往紅梅小區的車就心潮澎湃，思緒一下就飛到了上世紀90年代末，我在紅梅小區度過的人生最美好的5年時光。
1998年，為了能和家人團聚，我調動至福建省煤礦機械廠，廠址就是現在的紅梅小區。當時那里除了兩座辦公大樓是三層樓以外，其他的職工住宅區大多是上世紀70年代蓋的舊平房。我們住的是倉庫改造的套房，一棟房共住3戶人家，房子旁邊是個大水塘，一到春天青蛙跳進房間里，還時常聽到鄰居說抓蛇的事。我家那口子說：“這里住房比較緊張，有這樣的條件已經很不錯了。
當時省煤礦機械廠剛進行了資產重組，有龍巖廠的，有邵武廠的，還有永定廠的，大家都是剛搬遷來，對這里的環境比較陌生，鄰居們時常會結伴而行出去打探消息，發現新鮮的事就會回來相互告知。也許大家都是來自五湖四海，聚在一起從陌生到熟悉再到親近，慢慢地就形成了一種親如一家的氛圍。記得1998年的中秋節，邵武廠的高立枝說：第一年在這里過中秋，而且又是剛搬新家，我算了下，前后2棟共住了6家人，每家燒一至兩道菜，就有十幾道菜了，大家今晚一起過個熱熱鬧鬧的中秋節吧。直到現在都忘不了那一年和鄰居們度過的一個難忘的中秋節。
2000年，煤機廠職工是第一批住進紅梅小區集資房的人，也是第一批拿到集資房產證和土地使用權證的人。小區里的1至4號樓居住的都是煤機廠的同事，大家擁有了人生第一套屬于自己的住房，那激動的心情真是無法用語言來形容。緊接著就是裝修和搬新家了，因從舊家到新家距離比較近，所以大家都采取人工搬運的方式。每到周末就有幾家鄰居搬新家，廠里的職工就會自發前去幫忙，大家相互串門，相互祝賀，相互欣賞新家的裝飾，這樣的熱鬧氣氛持續了許久……
轉眼間，車子已開到了紅梅小區的北大門。小區業委會人員早早就在那里等候，大家一下車就圍著小區業委會人員采訪起小區“辦理房產證”和“三供一業”移交等方面問題。
我從采訪中了解到，如今的紅梅小區已是閩西這塊紅土地大型職工安置小區，也是龍巖市最大的安居工程。小區總建筑面積171070平方米，住房2314套。1997至2002年間，建設了一至三期集資房共27幢724套，建筑面積66780.584平方米，按集資建房給職工個人辦了房產證和土地使用權證。2008至2015年間，又建成第四期職工住宅18幢1590套，建筑面積104289.63平方米。
由于該小區建設跨度時間長，因此在辦證過程中見遇到了政策障礙、鐵路征地、職工訴求等諸多問題。面對存在的問題，煤電公司一方面積極化解矛盾，安撫職工，物業管理中心通過會議、公告欄、微信等多種形式，大力宣傳房產辦證政策和辦證進展情況，讓職工了解實際情況，爭取職工的理解和支持。另一方面通過多方協調，獲取政府支持。最終地方政府考慮到煤礦職工群體的特殊性，對紅梅小區第四期產權登記材料事項作出調整，同意啟動產權登記，同時也為第四期集資建房房產辦證奠定了基礎。截止目前，已成功辦理并發放房屋產權證587本。預計2019年11月至2020年9月，還將發放886本產權證。
退休職工林秀玉說：“我在這小區居住了十幾年了，很多鄰居都是過去的同事，我們經常一起聊天、喝茶、散步，熟悉的人住在一起心里踏實，誰家有事情大家都會主動前去幫忙，在這里居住感到很滿足、很幸福。特別是最近煤電公司幫我們辦理了不動產權證，讓我們居住得更加放心和踏實了。
煤電公司積極響應國家號召，按照“三供一業”相關政策，通過與政府多方溝通，成立了業主委員會，努力為小區職工家屬排憂解難，于2018年9月順利完成了“三供一業”改造分離移交工作。業委會主任王念招介紹：“紅梅小區目前一共居住了2314戶人家，大多是煤炭企業在龍巖工作的退休職工，還有一部分是在崗職工。小區業委會在“三供一業”移交過程中發揮了較大的作用。首先是通過平整小區荒廢的草地，拆除亂搭違建，杜絕在小區綠化地上種菜，使小區環境更整潔優美了。其次為小區增添“造血功能”，共改造了1000多個停車位（不包括地下停車位），按照現有800多部車輛算，每部車輛每月收取30元停車費，可為業委會增加不少收入，小區菜市場管理權移交給業委會后，也可為業委會增加一些收入。緊接著業委會還按照相關程序依法選聘了新的物業公司進駐，在保持原有物業收費標準的前提下，新引進的閩廈物業公司管理水平與過去比有較大程度提高，小區的職工家屬滿意度明顯提升。
即將離開之際，我特意從小區的北大門走到了南門，一路上看到小區里有坐在一起喝茶閑聊的人，有在石桌上下棋的人，有帶孩子玩耍的，不經意間還遇到了多年前的煤機廠同事林幼青夫婦，他們帶著孫子在樓下玩，不期而遇令我們既意外又驚喜。老林說：我們對現在的業委會和物業公司很滿意，自從‘三供一業’移交后，小區設施好了，物業公司服務改善了，孩子也在城里買了房，但老倆口還是喜歡居住在這里。
住房是最大的民生問題，福能集團積極承擔著社會責任，本著企業發展、惠澤員工的使命感，努力為職工辦實事辦好事。據悉，福能集團在全省各地建設了好幾個像紅梅小區這樣的安居工程，真正讓廣大職工家屬有著幸福感與獲得感！
(建材控股 蔡碧蓮）
1998年，為了能和家人團聚，我調動至福建省煤礦機械廠，廠址就是現在的紅梅小區。當時那里除了兩座辦公大樓是三層樓以外，其他的職工住宅區大多是上世紀70年代蓋的舊平房。我們住的是倉庫改造的套房，一棟房共住3戶人家，房子旁邊是個大水塘，一到春天青蛙跳進房間里，還時常聽到鄰居說抓蛇的事。我家那口子說：“這里住房比較緊張，有這樣的條件已經很不錯了。
當時省煤礦機械廠剛進行了資產重組，有龍巖廠的，有邵武廠的，還有永定廠的，大家都是剛搬遷來，對這里的環境比較陌生，鄰居們時常會結伴而行出去打探消息，發現新鮮的事就會回來相互告知。也許大家都是來自五湖四海，聚在一起從陌生到熟悉再到親近，慢慢地就形成了一種親如一家的氛圍。記得1998年的中秋節，邵武廠的高立枝說：第一年在這里過中秋，而且又是剛搬新家，我算了下，前后2棟共住了6家人，每家燒一至兩道菜，就有十幾道菜了，大家今晚一起過個熱熱鬧鬧的中秋節吧。直到現在都忘不了那一年和鄰居們度過的一個難忘的中秋節。
2000年，煤機廠職工是第一批住進紅梅小區集資房的人，也是第一批拿到集資房產證和土地使用權證的人。小區里的1至4號樓居住的都是煤機廠的同事，大家擁有了人生第一套屬于自己的住房，那激動的心情真是無法用語言來形容。緊接著就是裝修和搬新家了，因從舊家到新家距離比較近，所以大家都采取人工搬運的方式。每到周末就有幾家鄰居搬新家，廠里的職工就會自發前去幫忙，大家相互串門，相互祝賀，相互欣賞新家的裝飾，這樣的熱鬧氣氛持續了許久……
轉眼間，車子已開到了紅梅小區的北大門。小區業委會人員早早就在那里等候，大家一下車就圍著小區業委會人員采訪起小區“辦理房產證”和“三供一業”移交等方面問題。
我從采訪中了解到，如今的紅梅小區已是閩西這塊紅土地大型職工安置小區，也是龍巖市最大的安居工程。小區總建筑面積171070平方米，住房2314套。1997至2002年間，建設了一至三期集資房共27幢724套，建筑面積66780.584平方米，按集資建房給職工個人辦了房產證和土地使用權證。2008至2015年間，又建成第四期職工住宅18幢1590套，建筑面積104289.63平方米。
由于該小區建設跨度時間長，因此在辦證過程中見遇到了政策障礙、鐵路征地、職工訴求等諸多問題。面對存在的問題，煤電公司一方面積極化解矛盾，安撫職工，物業管理中心通過會議、公告欄、微信等多種形式，大力宣傳房產辦證政策和辦證進展情況，讓職工了解實際情況，爭取職工的理解和支持。另一方面通過多方協調，獲取政府支持。最終地方政府考慮到煤礦職工群體的特殊性，對紅梅小區第四期產權登記材料事項作出調整，同意啟動產權登記，同時也為第四期集資建房房產辦證奠定了基礎。截止目前，已成功辦理并發放房屋產權證587本。預計2019年11月至2020年9月，還將發放886本產權證。
退休職工林秀玉說：“我在這小區居住了十幾年了，很多鄰居都是過去的同事，我們經常一起聊天、喝茶、散步，熟悉的人住在一起心里踏實，誰家有事情大家都會主動前去幫忙，在這里居住感到很滿足、很幸福。特別是最近煤電公司幫我們辦理了不動產權證，讓我們居住得更加放心和踏實了。
煤電公司積極響應國家號召，按照“三供一業”相關政策，通過與政府多方溝通，成立了業主委員會，努力為小區職工家屬排憂解難，于2018年9月順利完成了“三供一業”改造分離移交工作。業委會主任王念招介紹：“紅梅小區目前一共居住了2314戶人家，大多是煤炭企業在龍巖工作的退休職工，還有一部分是在崗職工。小區業委會在“三供一業”移交過程中發揮了較大的作用。首先是通過平整小區荒廢的草地，拆除亂搭違建，杜絕在小區綠化地上種菜，使小區環境更整潔優美了。其次為小區增添“造血功能”，共改造了1000多個停車位（不包括地下停車位），按照現有800多部車輛算，每部車輛每月收取30元停車費，可為業委會增加不少收入，小區菜市場管理權移交給業委會后，也可為業委會增加一些收入。緊接著業委會還按照相關程序依法選聘了新的物業公司進駐，在保持原有物業收費標準的前提下，新引進的閩廈物業公司管理水平與過去比有較大程度提高，小區的職工家屬滿意度明顯提升。
即將離開之際，我特意從小區的北大門走到了南門，一路上看到小區里有坐在一起喝茶閑聊的人，有在石桌上下棋的人，有帶孩子玩耍的，不經意間還遇到了多年前的煤機廠同事林幼青夫婦，他們帶著孫子在樓下玩，不期而遇令我們既意外又驚喜。老林說：我們對現在的業委會和物業公司很滿意，自從‘三供一業’移交后，小區設施好了，物業公司服務改善了，孩子也在城里買了房，但老倆口還是喜歡居住在這里。
住房是最大的民生問題，福能集團積極承擔著社會責任，本著企業發展、惠澤員工的使命感，努力為職工辦實事辦好事。據悉，福能集團在全省各地建設了好幾個像紅梅小區這樣的安居工程，真正讓廣大職工家屬有著幸福感與獲得感！
(建材控股 蔡碧蓮）