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“2+1”三軸聯(lián)動(dòng)繪就發(fā)展新藍(lán)圖
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“2022年度，面對(duì)嚴(yán)峻的建工房地產(chǎn)形勢(shì)，聯(lián)美公司逆勢(shì)而進(jìn)、迎難而上、勇毅前行，公司營(yíng)收、利潤(rùn)分別完成全年預(yù)算的101%和128.58%，雙雙創(chuàng)下歷史新高。企業(yè)榮獲中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)‘星級(jí)企業(yè)’稱號(hào)，企業(yè)信用綜合排名大幅提升至全省66名，榮獲‘國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)創(chuàng)建單位’稱號(hào)……”2022年，聯(lián)美公司收獲了一份靚麗的成績(jī)冊(cè)，為不平凡的一年畫上了圓滿的句號(hào)。
面對(duì)疫情沖擊、經(jīng)濟(jì)下行、樓市低迷“三重壓力”疊加“超預(yù)期變化”的復(fù)雜局面，該公司主動(dòng)樹立“轉(zhuǎn)變、求變、應(yīng)變、改變”的工作思路，實(shí)施做強(qiáng)建筑施工、做穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)，做優(yōu)物業(yè)服務(wù)的“2+1”深耕聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略，積極在轉(zhuǎn)變作風(fēng)、營(yíng)銷突破、降本增效、創(chuàng)新機(jī)制等十個(gè)方面下功夫，聯(lián)美萬(wàn)譽(yù)公司順利完成專業(yè)化整合重組，一批未經(jīng)營(yíng)企業(yè)順利注銷，國(guó)企改革三年行動(dòng)公司個(gè)性化29項(xiàng)任務(wù)全面完成，圓滿完成全年工作目標(biāo)。
受到市場(chǎng)大環(huán)境影響，項(xiàng)目銷售面臨嚴(yán)重下滑的困境，該公司積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變局，專項(xiàng)攻堅(jiān)銷售工作，公司領(lǐng)導(dǎo)深入項(xiàng)目一線，多次召開房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷專題會(huì)，研究實(shí)施“一城一策”，積極破解銷售難題。在房企頻頻出現(xiàn)延期交房、全國(guó)“保交樓”的大背景下，該公司堅(jiān)守承諾，重點(diǎn)加強(qiáng)交房項(xiàng)目的建設(shè)工作，龍巖生態(tài)城項(xiàng)目書香苑組團(tuán)B北地塊提前3個(gè)月交房，B南地塊提前2個(gè)月交房，同時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)龍巖生態(tài)城、錦山壹號(hào)等項(xiàng)目配套學(xué)校、康養(yǎng)醫(yī)院、公園、公交、車站等配套建設(shè)，為項(xiàng)目銷售助力加分，彰顯國(guó)企品牌實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
面對(duì)施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，項(xiàng)目獲取難度大的困境，該公司主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)跑項(xiàng)目、談合作，加大市場(chǎng)開拓力度，主動(dòng)對(duì)接內(nèi)外部市場(chǎng)。先后跟蹤對(duì)接了省內(nèi)福州、漳州、泉州、龍巖、寧德和省外的北京、重慶、內(nèi)蒙古等地20余個(gè)項(xiàng)目。2022年，該公司項(xiàng)目落地創(chuàng)造新業(yè)績(jī)，通過(guò)積極參與省內(nèi)公開標(biāo)投標(biāo)，累計(jì)中標(biāo)外部施工項(xiàng)目近30個(gè)，合同金額10.8億元。
面對(duì)資金保障壓力，企業(yè)利潤(rùn)空間持續(xù)收窄的困境，該公司樹牢“過(guò)緊日子”的思想，聚焦落實(shí)“三提三效”，降低管理成本，提增管理效益，降本增效取得新突破。公司下達(dá)《2022年度財(cái)務(wù)預(yù)算明細(xì)指標(biāo)》，全年“三公經(jīng)費(fèi)”預(yù)算同比減少1.46%，人工成本預(yù)算同比減少2.179%，銷售費(fèi)用預(yù)算同比減少18.83%，應(yīng)收款項(xiàng)比上年減少26.14%。全年精簡(jiǎn)勞務(wù)派遣人員125人，超額完成年度計(jì)劃目標(biāo)。
此外，該公司還積極強(qiáng)化科技創(chuàng)新運(yùn)用，首次建成“智慧工地”，通過(guò)智能物聯(lián)、5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)，讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“一張圖”管理；7個(gè)QC小組項(xiàng)目榮獲省級(jí)一、二、三等獎(jiǎng)；在龍巖生態(tài)城、錦山壹號(hào)等項(xiàng)目采用預(yù)制裝配式建筑、納米聚炭新型空調(diào)百葉、塔式起重機(jī)PLC先進(jìn)電子控制技術(shù)等“四新”技術(shù)，不斷提高企業(yè)科技創(chuàng)新力。
隨著新的一年開啟，該公司正有序推進(jìn)在建項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保按節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成各項(xiàng)施工任務(wù)。德化許厝地塊倒排節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，力爭(zhēng)明年3月份開工。紅炭山二期地塊、南安鷺璟園項(xiàng)目、德化許厝地塊等新項(xiàng)目正加快推進(jìn)前期各項(xiàng)工作，適時(shí)推出市場(chǎng)需求產(chǎn)品。下一步，該公司將通過(guò)全力拓市場(chǎng)、抓履約、強(qiáng)黨建、創(chuàng)效益，以實(shí)際行動(dòng)踐行黨的二十大精神，在新時(shí)代新征程中展現(xiàn)新氣象新作為。
（潘建平 連益峰）
面對(duì)疫情沖擊、經(jīng)濟(jì)下行、樓市低迷“三重壓力”疊加“超預(yù)期變化”的復(fù)雜局面，該公司主動(dòng)樹立“轉(zhuǎn)變、求變、應(yīng)變、改變”的工作思路，實(shí)施做強(qiáng)建筑施工、做穩(wěn)房地產(chǎn)開發(fā)，做優(yōu)物業(yè)服務(wù)的“2+1”深耕聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略，積極在轉(zhuǎn)變作風(fēng)、營(yíng)銷突破、降本增效、創(chuàng)新機(jī)制等十個(gè)方面下功夫，聯(lián)美萬(wàn)譽(yù)公司順利完成專業(yè)化整合重組，一批未經(jīng)營(yíng)企業(yè)順利注銷，國(guó)企改革三年行動(dòng)公司個(gè)性化29項(xiàng)任務(wù)全面完成，圓滿完成全年工作目標(biāo)。
受到市場(chǎng)大環(huán)境影響，項(xiàng)目銷售面臨嚴(yán)重下滑的困境，該公司積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變局，專項(xiàng)攻堅(jiān)銷售工作，公司領(lǐng)導(dǎo)深入項(xiàng)目一線，多次召開房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷專題會(huì)，研究實(shí)施“一城一策”，積極破解銷售難題。在房企頻頻出現(xiàn)延期交房、全國(guó)“保交樓”的大背景下，該公司堅(jiān)守承諾，重點(diǎn)加強(qiáng)交房項(xiàng)目的建設(shè)工作，龍巖生態(tài)城項(xiàng)目書香苑組團(tuán)B北地塊提前3個(gè)月交房，B南地塊提前2個(gè)月交房，同時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)龍巖生態(tài)城、錦山壹號(hào)等項(xiàng)目配套學(xué)校、康養(yǎng)醫(yī)院、公園、公交、車站等配套建設(shè)，為項(xiàng)目銷售助力加分，彰顯國(guó)企品牌實(shí)力與責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
面對(duì)施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，項(xiàng)目獲取難度大的困境，該公司主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)跑項(xiàng)目、談合作，加大市場(chǎng)開拓力度，主動(dòng)對(duì)接內(nèi)外部市場(chǎng)。先后跟蹤對(duì)接了省內(nèi)福州、漳州、泉州、龍巖、寧德和省外的北京、重慶、內(nèi)蒙古等地20余個(gè)項(xiàng)目。2022年，該公司項(xiàng)目落地創(chuàng)造新業(yè)績(jī)，通過(guò)積極參與省內(nèi)公開標(biāo)投標(biāo)，累計(jì)中標(biāo)外部施工項(xiàng)目近30個(gè)，合同金額10.8億元。
面對(duì)資金保障壓力，企業(yè)利潤(rùn)空間持續(xù)收窄的困境，該公司樹牢“過(guò)緊日子”的思想，聚焦落實(shí)“三提三效”，降低管理成本，提增管理效益，降本增效取得新突破。公司下達(dá)《2022年度財(cái)務(wù)預(yù)算明細(xì)指標(biāo)》，全年“三公經(jīng)費(fèi)”預(yù)算同比減少1.46%，人工成本預(yù)算同比減少2.179%，銷售費(fèi)用預(yù)算同比減少18.83%，應(yīng)收款項(xiàng)比上年減少26.14%。全年精簡(jiǎn)勞務(wù)派遣人員125人，超額完成年度計(jì)劃目標(biāo)。
此外，該公司還積極強(qiáng)化科技創(chuàng)新運(yùn)用，首次建成“智慧工地”，通過(guò)智能物聯(lián)、5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI等技術(shù)，讓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“一張圖”管理；7個(gè)QC小組項(xiàng)目榮獲省級(jí)一、二、三等獎(jiǎng)；在龍巖生態(tài)城、錦山壹號(hào)等項(xiàng)目采用預(yù)制裝配式建筑、納米聚炭新型空調(diào)百葉、塔式起重機(jī)PLC先進(jìn)電子控制技術(shù)等“四新”技術(shù)，不斷提高企業(yè)科技創(chuàng)新力。
隨著新的一年開啟，該公司正有序推進(jìn)在建項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保按節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成各項(xiàng)施工任務(wù)。德化許厝地塊倒排節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，力爭(zhēng)明年3月份開工。紅炭山二期地塊、南安鷺璟園項(xiàng)目、德化許厝地塊等新項(xiàng)目正加快推進(jìn)前期各項(xiàng)工作，適時(shí)推出市場(chǎng)需求產(chǎn)品。下一步，該公司將通過(guò)全力拓市場(chǎng)、抓履約、強(qiáng)黨建、創(chuàng)效益，以實(shí)際行動(dòng)踐行黨的二十大精神，在新時(shí)代新征程中展現(xiàn)新氣象新作為。
（潘建平 連益峰）