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讓紅梅在寒冬中綻放
文章字數：1,550
紅梅小區南區紅梅小區南區。。 
紅梅小區健身設施配備齊全紅梅小區健身設施配備齊全。。 近年來隨著去產能和關井壓產政策的持續推進，福建煤炭行業從經歷“黃金十年”，變成了苦挨“寒冬數載”。在龍巖市新羅區，寒意未消的煤炭人所居住的紅梅小區，卻如它的名字一樣成為綻放在“寒冬”中的梅花。
規劃合理的停車位、功能多樣的活動區域、一棟棟淺紅色居民樓仿佛在綠樹花草叢中微笑……近日，筆者走進這座福建能源集團最大的職工小區，煥然一新的環境頓時讓人眼前一亮。現在不僅變化大，我們的生活還更有保障了。”在小區中遇見的數位業主在談及如今的變化時紛紛點頭稱贊。
“三供一業”改造，為“紅梅”修枝剪葉
“以前三天兩頭停水。在紅梅小區生活了20年的業主張日寬說，曾經小區用水含鈣量較高，大家喝的水得用水桶提，如情況也一去不返，環境更是改頭換面了。
然而談及小區“三供一業”改造的過程，福建煤電公司物業管理中心經理姜初宴感慨萬千：最初有阻止施工的，有反對建停車場的，嚴重的時候還有下來圍著攔鏟車的。”“有的還以為煤電公司是要就此拋棄大家。在用“三供一業”這一法寶為“紅梅”修枝剪葉的過程中，工作人員屢屢碰刺。但他們不因此而退縮，上演了“人雞大戰”、上門“苦口婆心”勸解的一幕幕，但還是有小部分人堅決不改，最終工作人員只好先改造了其他有改造意愿的區域。在第一批綠化改造后，反轉性的一幕發生了：原先許多堅決不改的業主在看到其他人改造后的驚人變化后，不禁跑來問施工人員：你們什么時候到我門前那塊地去啊？最初大家避之不及的施工人員變成了“香餑餑”。停車位，總計將達到1401個。”據姜初宴介紹，為了讓“紅梅”能夠“茁壯成長”，福建煤電公司精心策劃，克服了土地審批和部分業主擔憂的難題，為小區新增停車位并規范了消防通道，有力解決了長久以來小區停車難、停車亂的問題，更是為“紅梅”引來成長的“長流水”，僅此一項每年便能為業委會增加50.4萬元收入。除此之外，在將菜市場管理權移交給業委會后，還可每年
11萬元。
紅梅小區移交前，企業年均需要貼
50萬元。姜初宴回憶道。國有
企業職工家屬區“三供一業”改造
分離移交工作既是政策要求，更是
企業所需、民生所盼。該公司在執
行改造過程中，努力為小區籌謀造
血功能，保證“企業減負擔，小區增
收入”。據悉，紅梅小區改造還只
是該公司“三供一業”改造分離移
交工作的一部分，連同其他小區改
造后每年便可為企業減負114.8萬
元，并在業委會自治后基本實現收
支平衡。
化積案解難題，為“紅梅”培土施肥
“我等這本房產證等了10年。
曾經在蘇幫煤礦工作的業主張繼
勇在談起今年拿到的不動產權證
時仍然激動不已。據了解，紅梅小區第四期于2008年11月18日開工建設，2009年10月26日竣工，擁有職工住宅18幢1590套，建成后業主們很快就搬進去了，但是左等右等房產證遲遲未能辦到手。“沒有房產證，子女入學報名有困難，更不能過戶、買賣，歲數大了沒有‘紅本本’心里很不踏實。張繼勇的話說出了紅梅小區業主們的心聲。
面對大伙對“紅梅”立足之地的憂愁，福建煤電公司自2016年便把解決辦證歷史遺留問題列入重點工作。成立了領導小組，積極與龍巖市鐵路建設指揮辦、贛龍鐵路等協調解決被征用地塊的土地分割事宜；努力和新羅區政府、房改辦、不動產登記中心協商，獲取政府支持；大力宣傳房產辦證政策和辦證進展情況，爭取職工的理解和支持。經過幾年的溝通協調，今年1月份第一批不動產權證終于到手了。截至目前，已成功辦理并發放587本，預計2020年9月將完成最后一批房屋產權證辦理。
（蘇永洪攝影報道）